分戶牆可以設置具1小時以上防火時效之「防火捲門」嗎？
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鑑於以往本市若干分戶案件，分戶牆開口係以1小時以上防火時效之防火捲門區劃，但實際核准分戶後卻連通使用，明顯係藉由分戶手段規避都市計畫土地使用分區管制或變更使用執照之限制。是申請分戶案件，分戶牆如有開口，應設置「常時關閉式防火門」，且申請人應切結爾後倘因產權移轉，應將該開口以具有1小時防火時效之構造予以封閉，或於產權移轉時列入交代，以減免使用管理糾紛。
▲ 分戶牆不得以自動防火捲門替代，牆上如有開口，並應設置「常時關閉式防火門」。
