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室內裝修常見哪些不當或破壞性的行為？

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  除了建築法第77條之2明文規定，室內裝修不得有妨礙或破壞建築物主要構造、防火避難設施、防火區劃及消防設備等情事外，室內裝修常見不當或破壞性的行為表列如下：

   

  類別	事 由	分 析 說 明
  增添火災隱患	採用易燃材料裝修	住家若非採用防火性材料裝修，火災時不僅增加火災負荷，而且還會產生大量有毒濃煙，對火場內人員的逃生避難造成嚴重的威脅。
  	拆改電線管路未穿管	裝修時，常為美觀考量將明管改成暗管，而電線若未穿套硬管，當塑膠護線老舊破損或遭蟲鼠啃咬，將使牆面及地面帶電，影響居住安全。
  	地毯、窗簾、壁布等未採用防焰物品	為避免火災發生時發生濃煙急速擴散或滯留的情形而導致重大傷亡，住宅內使用吊掛或舖設的窗簾、布慕、地毯時必須選購附有防焰標示的物品或材料。
  違建 裝 修	擅自拆除連接陽台之外牆	部分住家為了增加室內空間，拓展視野或增加採光，將連接陽台的外牆拆除，不僅違章擴增容積，而且擅自變更公寓大廈之外牆構造，甚至嚴重影響建築物的整體結構安全，是為法令所不許。
  	違法搭建室內夾層	搭建室內夾層不僅違章擴增建築容積，而且明顯增加建築物荷重，地震時建築物所受的地震總橫力將大幅增加，相對使房屋的受災程度更加嚴重。
  輕忽構造安全	任意於樑柱或承重牆鑽鑿、打洞	樑柱、承重牆均是建築物的主要構造，任意鑽孔、打洞、剔槽將破壞建物整體承重，拆改處成為樓體安全最脆弱的部位，且嚴重影響建物的抗震能力。
  	任意敲鑿樓板或吊裝重物	通常大多數住家舖設地磚，會先將樓板面鑿毛再粉刷砂漿，舖設木地板也常在樓板上釘打；而樓下住戶吊裝天花板或大型燈飾，也常在樓板鑽鑿。一層樓板遭受上下兩面破壞，造成承重抗震性能減弱，甚至降低隔音、防滲漏等效能。
  	任意增加建築物荷載	如任意增砌多面磚牆或R.C.牆、牆面嵌上厚重石板，或以混凝土墊高地坪等，明顯增加建築物荷重，地震時建築物所受的地震總橫力將大幅增加，相對使房屋的受災程度更加嚴重。
  侵害住戶共同利益	防水措施不當，造成鄰近住家滲漏水	住戶常因更換浴廁、廚房的地磚或變更其空間位置，未妥善做好防水層及地坪洩水坡度，造成相鄰住家滲漏水。
  	擅自變更家戶內部的共用管線設備	敷設於建築物屬共用部分之電氣、煤氣、給水、排水等，屬區分所有權人生活利用上不可或缺的建築物設備，室內裝修時不得擅自變更。
  	擅自於樓梯間、共同走廊裝修	公寓大廈的樓梯間、共同走廊、門廳等均屬「共用部分」，非依法並經區分所有權人會議決議，不得擅自變更其使用目的或裝修、設置鞋櫃等行為。